זכיתם במכרז לרכישת דירת מגורים במחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון.

על פי תנאי המכרז ולאחר שתחתמו על חוזה מכר מחייב, תדרשו לחתום על כתב הצהרה לפיו הנכם מתחייבים שלא למכור את דירת המגורים שבה זכיתם בהגרלה במשך תקופה של 7 שנים מיום קבלתכם את ההודעה בדבר זכייתכם או 5 שנים מיום קבלת טופס 4 לפרויקט בו נמצאת הדירה, לפי המוקדם מבין שני המועדים ( להלן:"התקופה")..

ואולם, עם הזמן, יכול ויכולו שינויים לרעה במצבם של הזוכים, המחייב אותם למכור הדירה עוד לפני תום התקופה שלה התחייבו ואז, הדרך היחידה שניתן למכור הדירה היא באמצעות פנייה לועדת החריגים של משרד הבינוי והשיכון ( להלן:"ועדת החריגים"). יוער כי, הועדה אינה מאשרת כל פנייה בבקשה אלא רק חריגים ולפיכך, חשוב בטרם הפנייה לועדה, להיוועץ עם עורך דין הבקיא בתחום.

ועדת החריגים מעניקה לרוב אישורים חריגים למכירת הדירה בטרם תום התקופה, בגין שלוש הסיבות עקריות אשר יפורטו להלן ( הרשימה אינה סגורה).

1. סיבות רפואיות – זוכים אשר נקלעו למצב רפואי חמור אשר אינו מאפשר להם לממן את רכישת הדירה, לכן ביכולתם לפנות אל ועדת החריגים עם אסמכתאות ומסמכים רפואיים התומכים בבקשתם לצורך מכירת הדירה לצדדים שלישיים.

2. סיבות כלכליות – זוכים אשר נקלעו למצב כלכלי קשה אשר אינו מאפשר להם את רכישת הדירה, ביכולתם לפנות אל ועדת החריגים, עם אסמכתאות ומסמכים התומכים בבקשתם לצורך מכירת הדירה לצדדים שלישיים. לועדת החריגים שיקול דעת בבקשה ויכול שתאשר הבקשה ויכול שלא.

3. סיבות משפחתיות –בהליך גירושין או פרידה של בני זוג או ידועים בציבור, מתבצעת הפרדת רכוש. בחלק מהמקרים בני זוג שהיו יחד בעת הזכייה, מעוניינים למכור את דירתם ולהתחלק בה, או להותיר אותה לאחד מבני הזוג. במקרים אלה, פנייה לוועדת חריגים של משרד הבינוי והשיכון היא האפשרות היחידה למכור את הדירה לפני תום תקופת האיסור על המכירה.

לסיכום,

בטרם פנייתכם אל ועד החריגים, מומלץ להיוועץ עם עורך דין הבקיא בתחום לצורך הגשת הבקשה לועדת החריגים, בצירוף כל העובדות והמסמכים הרלוונטיים לעניין הבקשה.

משרדינו נותן ומעניק שירות זה ויכול לסייע לכם מול ועדת החריגים.

משרדינו מחויב למצוינות ולהענקת שירות מקצועי איכותי ואישי לכלל לקוחותיו!

הנכם מוזמנים ליצור קשר עם המשרד לקבלת מידע נוסף ולקביעת פגישת ייעוץ.